Если земельный участок и расположенный на нем дом принадлежит не одному, а нескольким владельцам на праве общей долевой собственности, то любые действия с оформлением этого имущества, с его ремонтом, перестройкой нужно осуществлять совместно.
Хорошо, когда отношения добрые и понимание между сособственниками имущества находится по всем вопросам, но если договориться не получается, то вариантом разрешения такой ситуации будет обращение в суд с иском о реальном разделе домовладения и земельного участка.
Исковое заявление о разделе земельного участка и дома составляется в зависимости от того, какие документы есть у владельцев имущества, а также в зависимости от ситуации и стоящих целей. Поэтому, нельзя сказать, что образец искового заявления подойдет исключительно для всех, это не так. Образец искового заявления представлен на нашем сайте, скорее, для ознакомительной цели.
В Мытищинский городской суд Московской области
Истец: Иванов Сергей Степанович, проживающий
по адресу: г. Москва, ул. Абрамцевская, д. хх, кв. хх
Ответчик: Семенова Ольга Александровна,
проживающая по адресу:Ярославский проспект,
д.хх, корпус хх, кв.хх
Третьи лица: 1. Мытищинский Отдел Управления Федеральной
Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии
по Московской области
Адрес: 141009, Московская область, г. Мытищи, ул. К. Маркса, д.4.
2. СНТ «Дружба» Адрес: Московская область, Мытищинский район,
г.п. Пироговское, вблизи дер. Никульское
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О разделе садового дома и земельного участка
Я являюсь собственником ½ доли садового дома, общей площадью 80 кв. м., и ½ доли земельного участка, площадью 1 200 кв. м., расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, г.п. Пироговское, вблизи дер. Никульское, СНТ «Дружба».
Право собственности на указанное имущество удостоверяет свидетельство о праве собственности на земельный участок и садовый дом, приложенное к исковому заявлению.
Собственницей ½ доли дома и земельного участка является Семенова Ольга Александровна, моя тетя.
В настоящее время я желаю воспользоваться своим правом о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и садовый дом, прекратив при этом долевую собственность на свою долю недвижимого имущества.
В добровольном порядке произвести выдел доли в натуре не представляется возможным, поскольку Семенова Ольга Александровна не дает мне соответствующего согласия.
Учитывая, что между собственниками недвижимого имущества фактически сложился порядок упользования садовым домом и земельным участком, то считаю возможным произвести выдел моей долей, в соответствии со сложившимся порядком пользования.
В соответствии со статье 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ
ПРОШУ:
Произвести раздел и выделить Иванову Сергею Степановичу, на причитающуюся ½ долю садового дома, расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, г.п. Пироговское, вблизи дер. Никульское, СНТ «Дружба» помещения под лит: А, А1, а2.
Произвести раздел и выделить Иванову Сергею Степановичу на причитающуюся ½ долю земельного участка, расположенного по адресу, Московская область, Мытищинский район, г.п. Пироговское, вблизи дер. Никульское, СНТ «Дружба», кадастровый номер: 50: хх:ххххххх:хх, общей площадью 645 кв. м., в соответствии с вариантом 2 судебной землейстроительной экспертизы.
Приложение:
1. Копия искового заявления.
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Копия Свидетельства о праве собственности на садовый дом и земельный участок.
4. Выписка из кадастрового паспорта на земельный участок.
5. Копия технического паспорта на садовый дом.
Дата С. С. Иванов
