Права на земельный участок

Гражданин, не являющийся членом СНТ, хочет стать председателем. Может ли он зарегистрироваться как самозанятый и возглавить СНТ? Нет. Председатель избирается общим собранием из числа членов СНТ. Кроме того, если избрание на должность предполагает выполнение председателем определенной трудовой функции, работу в установленном режиме, то с ним должен быть заключен трудовой договор.   Председатель СНТ избирается на […]

Собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования. Это следует из п. 2 ст. 7 и ст. 42 ЗК РФ. За использование земельного участка не по целевому назначению установлена ответственность в виде штрафа в следующих размерах (ч. 3 […]

Приобретен участок на территории СНТ, которое находится в стадии банкротства. Имеет ли право конкурсный управляющий требовать оплату взносов за пользование инфраструктурой? Конкурсный управляющий в силу положений ст. 129 Закона о несостоятельности (банкротстве) вправе истребовать задолженность по взносам. С даты утверждения кандидатуры конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, […]

В садоводческом некоммерческом товариществе три органа управления: Общее собрание; Правление; Председатель товарищества; Председатель – это единоличный исполнительный орган. Председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем. Правление товарищества – постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган. Правление товарищества подотчетно общему собранию членов товарищества. Правление товарищества в соответствии с его уставом имеет право принимать решения, необходимые для […]

14 марта,  21 марта и 28 марта 2023 года адвокат Жмурко Светлана Евгеньевна проводит консультации в Московском союзе садоводов по земельным вопросам и вопросам, связанным с деятельностью садоводческих объединений.   Прием осуществляется по предварительной записи по следующим адресам: г. Москва, м. Текстильщики, Волжский бульвар, дом 13. г. Москва, м. Пушкинская, м. Тверская, м. Чеховская, ул. […]

Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующий до 31 декабря 2018 года, предусматривал возможность проведения общего собрания членов товарищества в форме собрания уполномоченных. Как правило, кандидатуры уполномоченных утверждались общим собранием. После этого, члены товарищества в общем собрании участия не принимали, за них все решения утверждали уполномоченные. Закон […]

22 декабря 2021 года Президиумом Верховного Суда Российской Федерации был утвержден Обзор судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети. Документ представляет большой интерес, поскольку Обзор по энергетике за последние 30 лет Верховный Суд РФ не утверждал. Приведу здесь основные выводы Верховного Суда: Бездоговорное потребление электроэнергии […]

В октябре 2021 года я писала про дело об исключении земельных участков из СНТ. Напомню немного, о чем это дело, потом напишу продолжение истории. Собственники земельных участков вышли из состава СНТ и обратились в местную администрацию с целью изменения вида разрешенного использования с «садоводства» на «личное подсобное хозяйство». Администрация вынесла постановление об изменении вида разрешенного […]

Для начала разберемся с понятием безучетного потребления электроэнергии. Неучтенное потребление электроэнергии подразделяется на: Бездоговорное потребление – потребление электроэнергии в отсутствие надлежащего технологического присоединения энергопринимающих устройств абонента к сетям сетевой организации и (или) в отсутствие договора энергоснабжения; Безучетное потребление – потребление с нарушением порядка учета, которое выражается во вмешательстве в прибор учета, нарушении пломб, несоблюдении установленных […]

Включение территорий садоводства или огородничества в границы населенного пункта осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, а именно посредством утверждения или изменения генерального плана городского поселения, городского округа, схемы территориального планирования муниципального района, в границах которых расположена такая территория (статья 84 Земельного кодекса). Решение о включении земельных участков в границы населенных пунктов принимается одновременно с […]