Свежие записи

Ипотека

IMG_3689При помощи ипотеки можно приобрести как квартиру, так и загородную недвижимость, в том числе загородный дом и земельный участок. Не смотря на то, что в нашей стране процент по ипотеке очень высок и составляет, примерно, 12-14 процентов, для некоторых ипотека является единственной возможностью приобретения своего имущества.

Получение ипотеки начинается с подачи заявки на получение ипотечного кредита. Вместе с заявлением, в банк предоставляется пакет документов. В зависимости от того, в какой банк направляется заявка на получение ипотечного кредита, документы, которые необходимо представить, могут отличаться. Но, как правило, это справка о доходах по форме 2- НДФЛ, справка с места работы о должности и стаже, документы о доходе супруга, документы, свидетельствующие о наличии в собственности какого -либо имущества.

Заявка на ипотеку рассматривается банком, как правило, за 2- 7 рабочих дней.

Если заявка на ипотеку одобрена, то можно искать квартиру или другую недвижимость, если она еще не была найдена.

Сделка купли-продажи квартиры или дома и земельного участка осуществляется в отделении Банка.

Расчет по договору купли- продажи недвижимого имущества осуществляется через сейфовую ячейку Банка.

После подписания договора купли-продажи осуществляется государственная регистрация.

Государственная регистрация договора об ипотеке осуществляется  после государственной регистрации права собственности залогодателя на объект недвижимого имущества.

Примерный перечень документов, которые необходимо представить для государственной регистрации договоров об ипотеке (залоге) недвижимого имущества:

заявление, которое подается  после государственной регистрации  права собственности залогодателя на недвижимое имущество или права, являющегося предметом ипотеки;

— паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;

— если заявление подает представитель, то нотариально удостоверенная доверенность;

— квитанция об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию;

— договор об ипотеке;

— кредитный договор с банком или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой;

— закладная (при наличии);

— иные документы, например, согласие супруга на совершение сделки.

Истребование у заявителя иных касающихся залогодержателя документов и сведений не допускается (п.2 ст.20 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Оформление сделки купли-продажи недвижимости при помощи ипотеки  — сложный путь.

Но надо помнить о том, что самое сложное это не оформить ипотеку, а ее выплатить.

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Яндекс цитирования