В конце мая 2013 года Правительством РФ были одобрены Основные направления налоговой политики Российской Федерации на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов.
Учитывая, что дачи и земельные участки у всех разные, как и имущественное положение их владельцев, предполагается ввести, так называемый, налог на роскошь.
Налог на роскошь будет касаться как автомобилей, так и недвижимого имущества.
Введение на территории Российской Федерации налога на недвижимое имущество для физических лиц предполагается путем внесения поправок в проект Федерального закона № 51763-4 «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации».
Напомним, что проект был внесен Минфином России в Правительство Российской Федерации в начале 2013 года.
Для того, чтобы план о налогообложении недвижимого имущества заработал, всех дачников, буквально заставляют, проводить межевание их земельных участков, ставить их на кадастровый учет и оформлять свидетельства о государственной регистрации прав. Хотя, эти процедуры не являются обязательными.
Предполагается, что максимальные ставки налога на недвижимое имущество будут исчисляться в зависимости от кадастровой стоимости всех объектов недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации и находящихся в собственности налогоплательщика. Повышенные налоговые ставки предусматриваются в отношении объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. рублей.
Планируется установление следующих ставок по налогу на недвижимое имущество:
- 0,3% на жилые дома, квартиры, дачи, земельные участки стоимостью от 30 до 50 млн руб.
- 0,6% на объекты стоимостью от 50 до 100 млн руб.
- 1% на имущество, стоимостью от 100 до 150 млн руб.
- 5% на недвижимое имущество стоимостью свыше 150 млн руб.
В настоящее время объектами налогообложения являются:
- жилой дом
- квартира
- комната
- дача
- гараж
- иное строение
- помещение и сооружение
- доля в праве общей собственности на имущество
Налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется как инвентаризационная стоимость имущества по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Инвентаризационная стоимость определяется органами технического учета и технической инвентаризации (БТИ). Оценка строений, помещений и сооружений осуществляется по состоянию на 1 января каждого года на основании данных технической инвентаризации, которая в соответствии с действующим законодательством.
Техническая инвентаризация объектов капитального строительства может проводиться на основании заявления заинтересованных лиц.
Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в следующих пределах:
|
Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения |
Ставка налога |
| До 300 000 рублей (включительно) | До 0,1 процента (включительно) |
| Свыше 300 000 рублей до 500 000 рублей (включительно) | Свыше 0,1 до 0,3 процента (включительно) |
| Свыше 500 000 рублей | Свыше 0,3 до 2,0 процента(включительно) |
Органы местного самоуправления имеют право устанавливать налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц и основания для их использования налогоплательщиками.
Лица, имеющие право на льготы, самостоятельно представляют необходимые документы, справки в налоговые органы.
С 1 января 2011 года налог на имущество физических лиц уплачивается физическими лицами один раз в год, не позднее 1 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог.