Вопросы, связанные с законностью построек на земельных участках, в суде разрешают при помощи строительно-технической экспертизы. Судебная экспертиза проводится по ходатайству одной из сторон процесса — истца или ответчика. О назначении строительно-технической экспертизы судом выносится определение, в котором определяется круг вопросов, на которые должен ответить эксперт.
Строительно-техническая экспертиза исследует следующие объекты, расположенные на земельном участке и все, что с ними связано:
1. Объекты строительства, в том числе здания, сооружения или их части;
2. Земельные участки, на которых расположены объекты строительства;
3. Строительные материалы и строительное оборудование, которые использовались при возведении строений, сооружений;
4. Проектно-сметная документация по производству строительных или монтажных, а также ремонтно-строительных работ;
5. Проекты производства строительных или монтажных работ;
6. Договоры на производство строительных, строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ;
7. Другая техническая исполнительная документация, в том числе журналы работ;
8. Заключения инженерных исследований строительных работ и земельных участков;
9. Решения и постановления об отводе земельных участков под строительство,
10. Архитектурно-планировочные задания на разработку документации, в том числе проектной, акты контрольных обмеров, приемки и обследования работ, используемых при строительстве материалов и изделий;
11. Справки БТИ, содержащие данные о домовладении: описание объекта строительства, описание размеров долей совладельцев, площадь строения, которое подлежит разделу и т.д.;
12. Правоустанавливающие документы, то есть документы, подтверждающие право собственности на домовладение (договор купли-продажи, договор дарения, решение суда, Решение главы администрации и др.).
Исследовав все представленные документы, изучив материалы гражданского дела и обследовав объект строения, эксперт готовит экспертное заключение, которое является одним из доказательств по делу.